北跨有条不紊推进中/济南第一高/华山珑湾/绿地新里城/中央公馆/鹊山雅苑/安泰广场/鲍德新悦广场/济水别苑等规划动态-济南楼市观察皇极天尊


这几天有2则济南北跨的消息。
其一,济南正在力推济阳撤县划区,力争8月份赴民政部对接沟通。媒体这么报道:
为推动携河发展吴丹健身操,济南积极协调争取,推进有条件的县区撤镇改办,同时推动济阳撤县设区工作。记者了解到,目前济阳县崔寨、孙耿、回河、太平4个镇的撤镇设办工作已完成,章丘区也将推进部分乡镇的撤镇设办工作绿堤公园。
记者还了解到,目前撤县设区面临“竞争异常激烈、新规门槛提高、原则五年不动”的压力,不过经前期数据核实、材料起草信赖铃音,济阳撤县设区申报材料不断修改完善,各项工作正在顺利进行。在省市民政部门的支持下,力争8月份赴民政部对接沟通,有关部门将有的放矢做好撤县设区申报工作。
简而言之,济南正在力推济阳撤县划区,力争8月与国家民政部沟通此事邓志乐。当然,罗宏明8月只是与民政部沟通,何时划区还是有很大不确定性的菊城人才网。
其二,济南新旧动能转换先行区,规划面积1000平方公里,将涉及黄河沿岸5个县区21个街镇。
新旧动能转换先行区,位于黄河两岸,是济南携河发展的主战场。先行区的核心区包括三个板块,包括天桥区桑梓店街道、大桥街道、济阳县崔寨街道,建设用地面积约110平方公里。另外,先行区的起步区选址崔寨街道,面积约32平方公里。

本月28日,济南发改委发展规划研究室主任谢堃介绍:
整个新旧动能转换先行区将以原济南新区申报范围为基础并适当拓展段玫梅 ,增加了济阳县的孙耿和太平两个街道办事处,涉及黄河沿岸5个县区21个街镇黄亚虎,规划面积约1000平方公里,2016年人口约120万人。
目前新旧动能转换先行区总体方案的初稿已经完成,未来这里将被打造成为改革开放先行区、创新引领先导区、“四新”经济新高地、城市治理试验区
我们年初说过香坊大呲花,预计在今年,济南的北跨很可能迈出实质性步伐爱人随风而来。现在看来,相关工作正在有条不紊地推进之中。
北跨的消息就说到这里。来看上周的规划动态。
上周,济南第一高楼——绿地CBD片区超高终于揭开面纱了——主塔428米高,总建筑面积40.8万平,地上建筑面积32.66万平。
除此之外金俊熙,绿地新里城、CBD中央公馆、华山中海珑湾、中弘鹊山雅苑、安泰广场、鲍德新悦广场、济水别苑等也有一些规划动态位面高手。
工程规划许可批后公示
一、绿地中央公馆B10地块
相较于绿地CBD住宅前期所推地块,这个地块的容积率要低一些,为1.9。产品有高层和小高层南师大菁林园。目前CBD片区内竞品较少,开发商定价能力比较强。


二、安泰广场
这个项目已经有很长时间了。它在化纤厂路西侧、金龙公寓东侧,是个商业商务项目。
以前我们说过:
安泰广场将挡住现有金龙公寓东出的通道,规划在安泰广场南北两侧留下便道供金龙公寓出行左左木希。远期,在安泰广场、金龙公寓南侧规划有条市政路,金龙公寓可向南进出。

三、南辛庄片区安置房
这个是补办手续,工程已经动工。

工程规划许可批前公示
一、428米济南第一高
这就是前面所说428米超高项目。它规划的模样是这样的:
目前这个项目正在挖基坑。根据拿地时的要求,它必须在今年年底前完成地下四层结构的建设:

二、华山西中海珑湾
中海珑湾项目近了。这个项目在华山西、二环东延长线东侧。产品有高层、小高层、洋房等。
补充一句:规划图中标示的轨道交通应该是远期规划。在济南已获批复的第一轮规划、尚未批复的第二轮规划中,均没有这一条线路。




三、鹊山雅苑
中弘鹊山雅苑项目,在黄河北。容积率低,产品有小高层、洋房等。这是济南北跨的一个重要项目。
目前看,周围配套成熟还需要很长时间。




四、绿地新里城B10地块
南北康片区,绿地新里城在售产品的西侧,规划6栋高层耿天毅。容积率比较大,达到3.4山村奇人传。


五、绿地国际花都配套商办
这是绿地国际花都的配套商办。看规划,底层是商业,上层是商业办公。

六、鲍德新悦国际广场
这是个商办项目,底层是商业,上层是商务办公,开发商是山钢子公司。它的位置在花园东路以北、奥体西路以西。
周围这几年很多小区正在入住,对商业有需求。不过由于距离黄台电厂太近,环境一般。


七、济水别苑
这是西城的济水别苑项目。在园博园核心区血色妖瞳,环境不错。

土地规划许可批后公示
一、路径东城配套商办
北园高架、二环东高架西南角,路劲东城住宅项目的北侧。
路劲东城住宅区的噪音问题是很大的。这个项目建成后,ie应用程序错误对南侧住宅的噪音会有一定阻隔。

土地规划许可批前公示
一、王舍人大辛小学
在工业北路以北、大辛河以东,具体在幸福柳小区的东侧。小学规模为24班,另外还有一个12班的幼儿园。

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